КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "КОЗЕЛЬСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ
от 13 октября 2014 г. № 427

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН "КОЗЕЛЬСКИЙ РАЙОН"

В соответствии статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 34, 35, 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", на основании Устава муниципального образования муниципальный район "Козельский район" Районное Собрание
РЕШИЛО:

1. Установить по многоквартирным домам в зависимости от вида удобств, благоустройства, срока эксплуатации, степени физического износа многоквартирного дома для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений, для собственников помещений в многоквартирном доме, в которых:
- собственники помещений не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом (по результатам открытого конкурса);
- собственники помещений на их общем собрании приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения:
1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 1).
1.2. Перечень, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 2).
1.3. Перечень и состав работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования (приложение № 3).
2. Установить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений в зависимости от благоустройства многоквартирных и жилых домов:
2.1. В благоустроенных многоквартирных и жилых домах - в размере 3,30 руб. за кв. метр общей площади;
2.2. В многоквартирных и жилых домах с частичным благоустройством, в неблагоустроенных жилых домах - в размере 3,30 руб. за кв. метр общей площади;
2.3. В ветхих многоквартирных и жилых домах - в размере 2,30 руб. за кв. метр общей площади;
2.4. В жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, - освободить от платы.
3. Установить, что средства, поступившие в счет платы за пользование жилым помещением (платы за наем), вносимые нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений, подлежат зачислению в полном объеме в бюджет муниципального образования муниципальный район "Козельский район".
4. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, собственники помещений в котором приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и решение об установлении размера платы в соответствии с частями 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, принимается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, принятому собственниками помещений в таком доме (за исключением расходов на капитальный ремонт общего имущества дома).
5. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.11.2014 и подлежит официальному опубликованию.
6. Признать утратившим силу с 01.11.2014 решение Районного Собрания от 27.12.2010 № 118 "Об утверждении размера платы на жилищные услуги на территории сельских поселений МО МР "Козельский район" (в ред. решения Районного Собрания МО "Козельский район" от 12.10.2011 № 172).
7. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на заместителя Главы администрации муниципального района "Козельский район" по экономике и инвестициям Егорову О.Н.

Глава муниципального образования
Л.М.Майорова





Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
муниципального района
"Козельский район"
от 13 октября 2014 г. № 427

РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ ВИДА УДОБСТВ, БЛАГОУСТРОЙСТВА, СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИ,
СТЕПЕНИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА МНОГОКВАРТИРНОГО И ЖИЛОГО ДОМА
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА),
А ТАКЖЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N
Вид платы
Единица измерения
Жилые дома с центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением
Жилые дома с центральным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением
Жилые дома с АОГВ, холодным водоснабжением, водоотведением
Жилые дома с водопользованием из уличной водоразборной колонки
Ветхие жилые дома
1
Содержание жилого помещения (без учета платы за вывоз ТБО), всего, в том числе
кв. м
12,72
12,30
11,75
6,64
4,09
1.1
Содержание конструктивных элементов жилых зданий
-"-
2,92
2,92
2,92
2,20
1,03
1.2
Управление многоквартирным домом
-"-
2,23
2,23
2,23
2,23
2,23
1.3
Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей
-"-
1,65
1,65



1.4
Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
-"-
0,41




1.5
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
-"-
0,99
0,99
0,99
0,22
0,17
1.6
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
-"-
0,51
0,51
0,51
0,21

1.7
Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей
-"-
1,49
1,49
1,49
0,44
0,13
1.8
Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов
-"-
0,15
0,15
0,15


1.9
Техническое обслуживание систем вентиляции, дымоудаления
-"-
0,58
0,58
1,68
0,28
0,09
1.10
Техническое обслуживание печей и очагов
-"-



0,52
0,21
1.11
Обеспечение устранения аварий
-"-
1,48
1,47
1,47
0,54
0,23
1.12
Дератизация и дезинсекция помещений, входящих в состав общего имущества
-"-
0,31
0,31
0,31


2
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от контейнеров
-"-
2,60
2,60
2,60
2,60
2,60
3
Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов
-"-
2,65
2,41
2,41
2,43
0,54
4
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии)
кв. м (за 1 прибор учета в месяц в период отопительного сезона)
0,29
0,29



5
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
кв. м (за 1 прибор учета в месяц)
0,24
0,24
0,24
0,24
0,24
6
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
кв. м (за 1 прибор учета в месяц)
0,24
0,24
0,24
0,24
0,24
7
Уборка мест общего пользования (при условии принятия соответствующего решения собственниками)
кв. м
2,59
2,59
2,59


8
Содержание придомовой территории (при условии принятия соответствующего решения собственниками)
кв. м
2,36
2,36
2,36







Приложение № 2
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
муниципального района
"Козельский район"
от 13 октября 2014 г. № 427

ПЕРЕЧЕНЬ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И СОСТАВ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА), А ТАКЖЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ п/п
Перечень работ
Состав работ
Периодичность выполнения
1
Проведение плановых осенне-весенних технических осмотров инженерных систем, крыш и всего общего имущества дома
Составление описи недостатков, актов осмотров в осенне-весенний период, дефектных ведомостей, технический осмотр кровель, составление проектно-сметной документации, ведение технического паспорта дома, подготовка паспортов готовности дома
2 раза в год
2
Техническое обслуживание системы отопления
Консервация и расконсервация системы центрального отопления
2 раз в год
Регулировка вентелей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, отключение радиаторов при их течи, слив воды и наполнение водой системы отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках
При необходимости
Испытание систем центрального отопления
1 раз в год
Промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом
1 раз в год
3
Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных
По необходимости
Временная заделка свищей и трещин, прочистка трубопроводов, утепление трубопроводов, уплотнение сгонов
По необходимости
4
Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных
По необходимости
Временная заделка свищей и трещин, прочистка трубопроводов, утепление трубопроводов
По необходимости
5
Техническое обслуживание системы канализации
Проверка исправности канализационной вытяжки, прочистка канализационных стояков от жировых отложений, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов
По необходимости
Временная заделка свищей и трещин, прочистка лежаков
По необходимости
6
Техническое обслуживание сетей электроснабжения
Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов
По необходимости
Замена перегоревших электроламп
По заявке
7
Проведение технических осмотров систем вентиляции, и систем дымоудаления
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
2 раза в год
Прочистка дымовентиляционных каналов
По необходимости
8
Вывоз бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов). Уборка контейнерных площадок
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления). Уборка контейнерных площадок. Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора и контейнерных площадок
По мере заполнения контейнеров, но не реже чем один раз в 7 дней
9
Аварийное обслуживание
Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения.
Круглосуточно
10
Управление жилищным фондом
Содержание общего имущества в многоквартирном доме применительно к видам работ и услуг, предусмотренных данным Перечнем. Решение вопросов пользования указанным имуществом, оказание банковских и почтовых услуг, заключение договоров с поставщиками

11
Дератизация
Истребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (чердаков, подвалов) с применением отравленных приманок
По мере необходимости
12
Дезинсекция
Обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомых
По мере необходимости





Приложение № 3
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
муниципального района
"Козельский район"
от 13 октября 2014 г. № 427

ПЕРЕЧЕНЬ И СОСТАВ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ МЕСТ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА), А ТАКЖЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ п/п
Наименование работ и услуг
Состав работ и услуг
1
2
3
1
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1
Содержание конструктивных элементов жилых зданий
1. Выполнение работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей. Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей. Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д. Поддержание в порядке чердачных и подвальных помещений, уборка мусора после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, уборка случайного мусора. Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Подготовка к сезонной эксплуатации.
2. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях, повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей.
3. Прочие работы по содержанию многоквартирных домов: замена замков на дверях в подвалы, чердаки, электрощитовые, укрепление металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, слуховых окон, укрепление поручней
1.2
Управление многоквартирным жилым домом
Организация оказания всех услуг и (или) выполнение работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Осуществление договорно-правовой деятельности. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, корректировка размера оплаты услуг в соответствии с действующим законодательством. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные и коммунальные услуги
1.3
Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения
1.4
Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления
1.5
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной эксплуатации
1.6
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
1.7
Техническое обслуживание электрических сетей
1. Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации.
2. Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов
1.8
Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов
Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения. Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и внеплановых осмотров систем общедомового газопровода
1.9
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов)
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (по мере накопления).
Сбор, вывоз и захоронение крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).
Уборка контейнерных площадок.
Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора. Замена контейнеров в случае необходимости
1.10
Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток)
Мытье окон, обметание пыли с потолков. Влажное подметание лестничных площадок и маршей. Мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц. Уборка площадки перед входом в подъезд
1.11
Содержание придомовой территории
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи. В зимний период: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см; подметание территории в дни без снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов; очистка территорий от наледи и льда; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами. В летний период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; подметание территории в дни с сильными осадками; уборка газонов; очистка урн от мусора
2
Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов
2.1
Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий
1. Выполнение ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%. Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещениях, в других вспомогательных помещениях.
Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы: замена, восстановление отдельных участков. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Внутридомовые и фасадные газопроводы: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем газоснабжения.


Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей. Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями (противопожарная сигнализация и т.п.). Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре; технического обслуживания автоматики дымоудаления. Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах этажностью более 9 этажей. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматики дымоудаления.
2. Текущий ремонт объектов внешнего благоустройства. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров, мусоросборников. Обрезка деревьев, кустарников и прочих зеленых насаждений. Уход за зелеными насаждениями.
3. Прочие работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных и жилых домов
2.2
Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов
2.3
Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения
2.4
Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения
2.5
Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей
2.6
Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей
3
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
Проверка сохранности пломб, маркировки. Проверка исправности прибора учета и подходящих к прибору линий связи. Проверка целостности электрических цепей. Проверка, подтяжка разъемных соединений. Протирка от пыли. Визуальный съем и запись показаний в журнал. Анализ параметров тепловычислителя. Определение соответствия качественных и количественных параметров тепловой энергии договорным условиям, нормативным документам. Съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера. Расчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных
4
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды. Ежемесячное снятие и запись показаний коллективного прибора учета
5
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
Внешний осмотр и проверка правильности включения токоприемника через прибор учета электрической энергии. Ежемесячное снятие и запись показаний коллективного прибора учета

Примечание:
1. Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
2. Виды работ и услуг, перечисленные в пунктах 3, 4, 5 таблицы, выполняются при оборудовании многоквартирного дома соответствующими видами благоустройства, наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме соответствующего оборудования.
3. Виды работ и услуг по уборке мест общего пользования многоквартирного дома и содержанию придомовой территории, указанные в пунктах 1.10, 1.11 выполняются при условии принятия соответствующего решения собственниками помещений в многоквартирном доме.





СВЕДЕНИЯ
О РОСТЕ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ С 01.11.2014 ПО СЕЛЬСКИМ
ПОСЕЛЕНИЯМ КОЗЕЛЬСКОГО РАЙОНА


Плата за содержание и текущий ремонт, руб./кв. м
Отклонение, %
Действующий с 2011 года
План с 01.11.2014
Жилые дома с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением
13,71
15,37
112,1
Жилые дома с центральным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением
12,84
14,71
114,6
Жилые дома с АОГВ, холодным водоснабжением, водоотведением
13,11
14,16
108,0
Жилые дома с водоснабжением из уличной водоразборной колонки
8,2
9,07
110,6
Ветхие жилые дома
4,1
4,63
112,9
Вывоз ТБО, руб./чел.
26,98


Вывоз ТБО, руб./кв. м

2,6


Примечание: плата за наем - без изменения.

РАСЧЕТ
размера платы за вывоз ТБО (площадь квартиры - 48 кв. м,
семья из 3-х человек)

С 01.11.2014 - 2,6 руб./кв. м * 48 кв. м = 124,8 руб./мес.;
действующий тариф - 26,98 * 3 чел. = 80,94 руб./мес.
рост - 154,2%.


------------------------------------------------------------------