КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2014 г. № 444

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ, СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МР "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Районного Собрания МО "Мещовский район"
от 18.06.2015 № 523, от 23.07.2015 № 529, от 05.11.2015 № 13)

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьями 3, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", статьей 35 Устава муниципального района "Мещовский район" Районное Собрание
РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности или ведении МР "Мещовский район", согласно приложению № 1.
2. Утвердить ставки арендной платы и поправочные коэффициенты, учитывающие виды использования земли и категории арендаторов, за земельные участки, находящиеся в собственности или ведении МР "Мещовский район", согласно приложениям № 2 и 3.
3. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2015 и подлежит опубликованию в районной газете "Восход".

Глава муниципального района
"Мещовский район"
А.А.Шилов





Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мещовский район"
от 23 октября 2014 г. № 444

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МР "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Районного Собрания МО "Мещовский район"
от 23.07.2015 № 529)

1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

А = С x К x И1 x... x Иn x П,

где А - размер арендной платы в рублях в год;
С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка (приложение № 1);
К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;
И1 x... x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;
П - поправочный коэффициент, учитывающий категории лиц, являющихся арендаторами в зависимости от их вида деятельности на земельном участке (приложение № 3).
2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности. В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он применяется равным единице. Поправочный коэффициент применяется однократно.
3. Расчет арендной платы осуществляется ежегодно и доводится до сведения физических (индивидуальных предпринимателей) и (или) юридических лиц.
4. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
5. В отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), годовой размер арендной платы не должен превышать 2% кадастровой стоимости арендуемых земель, из земель сельскохозяйственного назначения - 0,3%.
6. Арендная плата является годовой платой и вносится каждый год равными долями ежеквартально. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
7. Арендная плата может быть внесена досрочно.
8. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
9. Арендная плата за период менее года рассчитывается как производная 1/365 (для високосного года - 1/366) годовой арендной платы на количество дней.
10. В отношении земельных участков, договоры аренды которых заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона, ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, указанных в п.п. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
12. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
4) с лицами в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.





Приложение № 2
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мещовский район"
от 23 октября 2014 г. № 444

СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Районного Собрания МО "Мещовский район"
от 18.06.2015 № 523)

№ п/п
Вид разрешенного использования
Ставка арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка (%)
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной и многоэтажной жилой застройки

1.1
Земельные участки индивидуальной жилой застройки
0,3
1.2
Земельные участки многоэтажной жилой застройки
0,3
1.3
Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах
0,3
1.4
Земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства
0,2
1.5
Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, на которых объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка
2,0
2
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества или животноводства

2.1
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, огородничества, садоводства
0,5
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

3.1
Земельные участки индивидуальных гаражей граждан, гаражных кооперативов
1,0
3.2
Прочие земельные участки для хранения автомобилей
1,2
4
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными станциями и предприятиями автосервиса

4.1
Земельные участки объектов бытового обслуживания
0,5
4.2
Земельные участки объектов торговли
2,0
4.3
Земельные участки объектов общественного питания
1,0
4.4
Земельные участки платных автостоянок
1,5
4.5
Земельные участки автосервиса, мойки автомобилей
1,0
4.6
Земельные участки автозаправочных комплексов
2,0
4.7
Земельные участки под объектами развлекательного назначения (ночные клубы, компьютерные залы, в которых предоставляются компьютеры во временное пользование физическим лицам с целью доступа в Интернет, компьютерных игр и др.)
2,0
4.8
Земельные участки объектов реализации лекарственных средств и товаров медицинского назначения
1,0
4.9
Земельные участки временных сооружений торговли (киоски)
2,0
4.10
Земельные участки временных сооружений общественного питания, летних кафе, земельные участки временных сооружений для размещения рекламы
2,0
4.11
Земельные участки прочих объектов
2,0
5
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

5.1
Земельные участки гостиниц и гостиничных комплексов
1,0
6
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства

6.1
Земельные участки объектов учреждений и организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства
0,2
6.2
Земельные участки объектов недвижимости кредитных организаций и страховых компаний
2,0
6.3
Земельные участки административных и офисных зданий
1,5
7
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и оздоровительного назначения
1,0
8
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, транспорта и связи

8.1
Земельные участки объектов промышленности (включая производственные базы и склады производственных комплексов)
1,0
8.2
Земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), отнесенные к естественным монополиям
1,5
8.3
Земельные участки, предоставленные для размещения полигонов промышленных и бытовых отходов
0,1
8.4
Земельные участки объектов жилищно-коммунального хозяйства
1,0
8.5
Земельные участки под объектами сотовой связи
2,0
8.6
Земельные участки прочих объектов
2,0
8.7
Земельные участки для эксплуатации рынков
0,5
9
Земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находящимися в обороте
2,0
10
Земельные участки, предназначенные для разработки месторождений полезных ископаемых
2,0
11
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
1,0
12
Земли сельскохозяйственного назначения и земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0,75
13
Земельные участки, предоставленные некоммерческим организациям
0,2





Приложение № 3
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мещовский район"
от 23 октября 2014 г. № 444

ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИИ ЛИЦ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ АРЕНДАТОРАМИ,
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ИХ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

№ п/п
Категории лиц, являющихся арендаторами, в зависимости от вида их деятельности на земельном участке
Поправочный коэффициент
1
Предприниматели, юридические и физические лица в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов торговли, общественного питания, летних кафе, бытового обслуживания, торгово-офисных центров, автосервиса, автозаправочных, газонаполнительных станций, рекламы, объектов оздоровительного и рекреационного назначения, сетей связи
10,0
2
Предприниматели, физические и юридические лица в отношении земельных участков предоставленных:

- для производственной деятельности, кроме земельных участков, занятых объектами, отнесенными к естественным монополиям;
2,0
- на период строительства промышленных объектов
1,0
3
Предприниматели, физические и юридические лица в отношении земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых
3,0
4
Предприниматели, физические и юридические лица в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов социального назначения и жилищно-коммунального хозяйства
0,1
5
Юридические и физические лица в случае:
- если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка
1,0
- если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка
2,0
- если не начато строительство жилого дома на предоставленном земельного участке по истечении пяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка
10
6
Граждане, использующие земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- многодетные семьи;
- инвалиды с детства, а также ветераны и инвалиды боевых действий
0,3


------------------------------------------------------------------