КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "МОСАЛЬСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2014 г. № 214

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТОВ К НИМ
ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МР "МОСАЛЬСКИЙ РАЙОН"

В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от 24.07.2007 № 212-ФЗ), Законом Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков" Районное Собрание
РЕШИЛО:

1. Утвердить ставки арендной платы и коэффициенты к ним для исчисления арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земли, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории МР "Мосальский район" (приложение).
2. Признать утратившим силу решение Районного Собрания МР "Мосальский район" от 22.07.2008 "О порядке исчисления в 2008 - 2009 годах арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и на земли, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории МР "Мосальский район"
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального района
"Мосальский район"
Н.Л.Кузин





Приложение
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мосальский район"
от 27 июня 2014 г. № 214

СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТЫ К НИМ ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
МР "МОСАЛЬСКИЙ РАЙОН"

Раздел 1. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земли, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального района "Мосальский район", определяется как соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексы потребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочный коэффициент).
Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:

А = С x К x П x И1 x...x Иn,

где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
П - поправочный коэффициент;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
И1 x...x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.

Раздел 2. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Арендная плата является годовой платой.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.
В случае если определенный в соответствии с настоящим Решением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.
2. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в пункте 4 настоящей статьи.
3. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
4. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подробного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

Раздел 3. СТАВКИ И КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
МР "МОСАЛЬСКИЙ РАЙОН"

1. Земли населенных пунктов

Таблица № 1

п/п
Вид разрешенного использования земельных участков
Ставка арендной платы (в %)
Коэффициент
1
2
3
3
4
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1.1. Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (кроме строительства объектов индивидуальной жилой застройки) и комплексного освоения в целях жилищного строительства
1,5

1.2. Земельные участки общежитий
0,9

1.3. Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах
0,9

1.4. Земельные участки не завершенных строительством объектом
0,9

2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
2.1. Земельные участки, предоставленные для строительства объектов ИЖЗ
1,5
5 (свыше 10 лет действия договора)
2.2. Земельные участки не завершенных строительством объектов
0,9

3
Земельные участки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества
3.1. Земельные участки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства
0,9

3.2. Земельные участки, используемые для садоводства, огородничества
0,5

4
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
4.1. Земельные участки гаражных кооперативов
0,9

4.2. Земельные участки индивидуальных гаражей граждан
0,9

4.3. Земельные участки не завершенных строительством объектов
1,2

5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1. Земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания объектов торговли
2,5

5.2. Земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания автостоянок, автозаправочных станций, автосервиса
2,5
10
5.3. Земельные участки объектов общественного питания и бытового обслуживания
1,7

5.4. Земельные участки не завершенных строительством объектов
1,9

5.5. Земельные участки отдельно стоящих временных сооружений общественного питания, земельные участки летних кафе, земельные участки временных сооружений для размещения рекламы
1,7
10
5.6. Земельные участки, предоставленные под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви и изготовлению ключей
1,7
5
6
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
6.1. Земельные участки, предоставленные для строительства объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, административных и офисных зданий
0,9

6.2. Земельные участки, предоставленные для строительства административных и офисных зданий, для строительства объектов организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью, объектов религиозного значения
2,5

6.3. Земельные участки, под объектами образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, административных и офисных зданий
0,9

6.4. Земельные участки под административными и офисными зданиями, организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью, объектов религиозного значения
2,5
5
6.5. Земельные участки прочих объектов
2,5
5
7
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и оздоровительного назначения
7.1. Земельные участки, предоставленные для строительства оздоровительного и рекреационного назначения
0,9

7.2. Земельные участки объектов оздоровительного и рекреационного назначения
0,9

7.3. Земельные участки не завершенных строительством объектов
0,9

8
Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектов материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи
8.1. Земельные участки, предоставленные для строительства объектов промышленного, коммунального хозяйства, транспорта и связи
0,9

8.2. Земельные участки прочих объектов (включая производственные и склады производственных комплексов)
0,9

8.3. Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов
1,5

8.4. Земельные участки не завершенных строительством объектов


8.5. Земельные участки аэродромов и аэропортов
2,5

9
Земельные участки, занятые обособленными водными объектами
2,5

10
Земельные участки, занятые автомобильными дорогами, полосами отвода автомобильных дорог, трубопроводами, кабельными, радиорелейными и воздушными линиями связи и линиями радиофикации, воздушными линиями электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектами, необходимыми для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройствами транспорта, энергетики и связи; размещениями наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектами космической деятельности, обороны, безопасности
1,5

11
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, скверами, парками
0,9

12
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
2,5

13
Прочие земли населенных пунктов
2,5


2. Земли сельскохозяйственного назначения

Таблица № 2

П/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
Коэффициент
1
Сельскохозяйственные угодья
0,3

2
Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
0,3

3
Прочие земли сельскохозяйственного назначения
0,3


3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения

Таблица № 3

П/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
Коэффициент
1
Земли промышленности
1,5
10 (для добычи полезных ископаемых, под карьеры)
2
Земли энергетики
1,5

3
Земли транспорта
1,5

4
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
1,5

5
Прочие земли
1,5


4. Прочие категории земель

Таблица № 4

П/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
Коэффициент
1
Земли особо охраняемых территорий и объектов
1,5

2
Прочие земли
1,5


Примечание.
1. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,1 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:
- инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.
2. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
- инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
- физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 г. № 3061-1), Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Течу" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- многодетным семьям.
3. Поправочные коэффициенты к арендной плате, указанные в п. 1 и п. 2 настоящего примечания, не применяются в отношении участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.
4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ, определяется в размере земельного налога за указанные земельные участки.
5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 7,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды.


------------------------------------------------------------------