КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "БЕБЕЛЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
СЕЛЬСКОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2014 г. № 146

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ "БЕБЕЛЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ" НА 2015 ГОД

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст. 154, 156 и 158 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", в соответствии с Протестом прокуратуры Ферзиковского района, на основании Устава муниципального образования сельское поселение "Бебелевский сельсовет" сельское Собрание представителей сельского поселения "Бебелевский сельсовет"
РЕШИЛО:

1. Утвердить Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории сельского поселения "Бебелевский сельсовет", согласно приложению № 1.
2. Установить с 1 января 2015 г. размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципальных и государственных жилых помещений, а также плату для собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2015 год, согласно приложению № 2 (прилагается).
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на Главу администрации сельского поселения "Бебелевский сельсовет".
4. Настоящее Решение вступает в силу на территории сельского поселения "Бебелевский сельсовет" со дня его официального опубликования в газете "Ферзиковские вести".

Сельский Голова
сельского поселения
"Бебелевский сельсовет"
С.Н.Бабонина





Приложение № 1
к Решению
сельского Собрания представителей
сельского поселения
"Бебелевский сельсовет"
от 17 декабря 2014 г. № 146

ПЕРЕЧЕНЬ И СОСТАВ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРОМ
НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ п/п
Наименование работ и услуг
Состав работ и услуг
1
2
3
1
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1
Содержание конструктивных элементов жилых зданий
Выполнение работ по поддержанию исправного состояния элементов здания.
Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей. Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д. Поддержание в порядке чердачных и подвальных помещений, уборка мусора после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, уборка от случайного мусора.
Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Подготовка к сезонной эксплуатации
1.2
Аварийное обслуживание
Прием и регистрация заявок населения. Сроки локализации аварийных ситуаций в соответствии с постановлением от 27 сентября 2003 года № 170. Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда
1.3
Прочие работы по содержанию многоквартирных домов
Замена замков на дверях в подвалы, чердаки, электрощитовые, укрепление окон подвальных помещений, слуховых окон, укрепление поручней
2
Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств многоквартирного жилого дома
2.1
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Подготовка к сезонной эксплуатации
2.2
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
2.3
Техническое обслуживание электрических сетей
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации. Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов
3
Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов
3.1
Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий
1. Выполнение ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания.
Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%.
Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещениях, в других вспомогательных помещениях.
Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов. Полы: замена, восстановление отдельных участков. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей
3.2.
Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения

3.3.
Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей
3.4.
Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей
4
Управление многоквартирным жилым домом
Организация оказания всех услуг и (или) выполнение работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Осуществление договорно-правовой деятельности. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, корректировка размера оплаты услуг в соответствии с действующим законодательством. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные и коммунальные услуги
5
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов)
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов.
Сбор, вывоз и захоронение крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).
Уборка контейнерных площадок.
Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора.
Замена контейнеров в случае необходимости
6
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой водоотведения (оборудованы надворными туалетами - санустановками)
Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии с санитарными нормами по мере накопления)

Примечание.
1. Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
2. Виды работ и услуг, перечисленные в пунктах 3.2, 3.3, 3.4 таблицы, выполняются при оборудовании многоквартирного дома соответствующими видами благоустройства, наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме соответствующего оборудования.





Приложение № 2
к Решению
сельского Собрания представителей
сельского поселения
"Бебелевский сельсовет"
от 17 декабря 2014 г. № 146

РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА И НАЕМ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ И ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
А ТАКЖЕ ПЛАТЫ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРОМ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ВВОДИТСЯ С 1 ЯНВАРЯ 2015 ГОДА

№ п/п
Вид платы
Единица измерения
Размер платы, для благоустроенных квартир, руб. в месяц
Размер платы, для частично благоустроенных квартир, руб. в месяц, руб.
Размер платы для не благоустроенных квартир, руб. в месяц
1
2
3
4
5
6

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе
Общая площадь, кв. метр
11-97
10-74
9-05
1
Содержание общего имущества, в том числе
-
5-81
4-86
3-63
1.1
Содержание конструктивных элементов жилых зданий
-
1-60
1-60
1-60
1.2
Управление многоквартирным домом
-
3-47
2-98
1-75
1.3
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
-
0-23
-
-
1.4
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
-
0-23
-
-
1.5
Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей
-
0-28
0-28
0-28
2
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе
-
2-87
2-59
0-77
2.1
Текущий ремонт конструктивных элементов
-
2-16
2-09
0-54
2.2
Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения
-
0-23
0-27

2.3
Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей
-
0-23
-

2.4
Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей
-
0-25
0-23
0-23
3
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от контейнеров
-
3-29
3-29
3-29
4
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой водоотведения (оборудованные надворными
-
-

1-36
5
Плата за наем
-
0-92
0-79
0-46
6
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии и воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым прибором учета)
1 прибор учета в месяц
36-56
-
-

Примечание:
1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения при заключении собственниками помещений договора управления многоквартирным домом определяется с учетом наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем: централизованное отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, способ сбора твердых бытовых отходов (контейнеры), сбора жидких бытовых отходов (надворные туалеты), - путем суммирования плат за отдельные услуги, перечисленные в строках 1, 2, 3, 4 столбцов 4, 5, 6 таблицы. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома для общежитий и коммунальных квартир принят в размере 10-74 руб. в месяц, ветхие и аварийные жилые дома освобождены от оплаты.
2. Плата за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета определяется путем деления стоимости, указанной в строке 6 столбца 4 таблицы, на сумму общей площади многоквартирного дома.


------------------------------------------------------------------