КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД ЛЮДИНОВО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 5 февраля 2014 г. № 05-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" городская Дума
РЕШИЛА:

1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по местному самоуправлению и законности (Потапов В.Е.).
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского поселения
"Город Людиново"
Т.А.Прохорова





Приложение № 1
к Решению
городской Думы
городского поселения
"Город Людиново"
от 5 февраля 2014 г. № 05-р

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ
ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ

1. Общие положения

1.1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения "Город Людиново".
1.2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).
1.3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории городского поселения "Город Людиново" (далее - городское поселение), за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

2.1. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Людиново" (далее - администрация) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
2.2. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
2.3. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на городскую межведомственную комиссию по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодным для проживания (далее - комиссия).
2.4. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
2.5. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
2.6. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
2.7. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно приложению 2. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
2.8. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.
2.9. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.
2.10. Акт осмотра составляется в трех экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр направляется в управляющую компанию. Третий экземпляр хранится в архиве администрации поселения.
2.11. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация поселения направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
2.12. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией поселения по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.
2.13. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

3. Контроль за соблюдением Порядка

3.1. Контроль за соблюдением Порядка осуществляется администрацией городского поселения.
3.2. В рамках контроля за соблюдением Порядка администрация городского поселения:
1) координирует деятельность комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений;
2) осуществляет иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами поселения.





Приложение 1
к Порядку
проведения осмотра зданий, сооружений
в целях оценки их технического состояния
и надлежащего технического обслуживания

АКТ
ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

___________________ "___" ___________ г.
населенный пункт

1. Название здания (сооружения) ___________________________________________
2. Адрес __________________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ____________________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) __________________________________
5. Год постройки __________________________________________________________
6. Материал стен __________________________________________________________
7. Этажность ______________________________________________________________
8. Наличие подвала ________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председателя
___________________________________________________________________________
Членов комиссии:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Представители:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
произвела осмотр __________________________________________________________
наименование здания (сооружения)
по вышеуказанному адресу.

№ п/п
Наименование конструкций, оборудования и устройств
Оценка состояния, описание дефектов
Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители
1
2
3
4
1
Благоустройство


2
Наружные сети и колодцы


3
Фундаменты (подвал)


4
Несущие стены (колонны)


5
Перегородки


6
Балки (фермы)


7
Перекрытия


8
Лестницы


9
Полы


10
Проемы (окна, двери, ворота)


11
Кровля


12
Наружная отделка



а) архитектурные детали



б) водоотводящие устройства


13
Внутренняя отделка


14
Центральное отопление


15
Местное отопление


16
Санитарно-технические


17
устройства


18
Газоснабжение


19
Вентиляция


20
Мусоропровод


21
Лифты


22
Энергоснабжение, освещение


23
Технологическое оборудование


24
Встроенные помещения



В ходе общего внешнего осмотра произведено:
1) взятие проб материалов для испытаний ___________________________________
2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования ___________________
___________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии





Приложение 2
к Порядку
проведения осмотра зданий, сооружений
в целях оценки их технического состояния

АКТ
ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ
___________________ "___" ___________ г.
населенный пункт

Название зданий (сооружений) ______________________________________________
Адрес _____________________________________________________________________
Владелец (балансодержатель) _______________________________________________
Материал стен _____________________________________________________________
Этажность _________________________________________________________________
Характер и дата неблагоприятных воздействий _______________________________
Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председатель комиссии _____________________________________________________
Члены комиссии ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представители _____________________________________________________________
произвела осмотр _______________________________, пострадавших в результате
наименование зданий (сооружений)
Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных
воздействий _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,
принятых сразу после неблагоприятных воздействий __________________________
___________________________________________________________________________
Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и
исполнители _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии


------------------------------------------------------------------