КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД МАЛОЯРОСЛАВЕЦ"
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2014 г. № 487

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ № 475
ОТ 28.08.2014 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ, на основании предоставленных экономически обоснованных расчетов, руководствуясь ст. 26 Устава МО ГП "Город Малоярославец", городская Дума
РЕШИЛА:

1. Внести изменения в п. 1 решения № 475 от 28.08.2014 "Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом", изложив его в следующей редакции:
"1.1. В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установить с 01.10.2014 плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом" в соответствии с приложениями № 1, 2, 3, 4 (прилагаются).".
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Малоярославецкий край" и размещению на сайте администрации города.

Глава муниципального образования
городское поселение
"Город Малоярославец"
О.В.Цируль





Приложение № 1
к Решению
городской Думы
муниципального образования
городское поселение
"Город Малоярославец"
от 23 октября 2014 г. № 487

РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНЫХ И ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА УДОБСТВ,
БЛАГОУСТРОЙСТВА, СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИ, СТЕПЕНИ ФИЗИЧЕСКОГО
ИЗНОСА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

№ п/п
Адрес многоквартирного дома, улица
Размер платы за содержание и ремонт мест общего пользования, руб. на 1 кв. м общей площади жилья
ВСЕГО
В том числе
содержание и текущий ремонт МОП
вывоз ТБО
1
Фрунзе, 13
18,05
16,39
1,66
2
Фрунзе, 15
18,05
16,39
1,66
3
Фрунзе, 7
14,86
13,20
1,66
4
Фрунзе, 9
14,86
13,20
1,66
5
Энтузиастов, 5
14,86
13,20
1,66
6
Энтузиастов, 7
14,86
13,20
1,66
7
Энтузиастов, 9
14,86
13,20
1,66
8
Строительная, 1
14,86
13,20
1,66
9
Строительная, 3
14,86
13,20
1,66
10
Школьная, 2
14,86
13,20
1,66
11
Школьная, 4
14,86
13,20
1,66
12
Школьная, 6
14,86
13,20
1,66
13
Школьная, 8
14,86
13,20
1,66
14
П. Курсантов, 9
14,86
13,20
1,66
15
П. Курсантов, 20
14,86
13,20
1,66
16
П. Курсантов, 13
11,66
10,00
1,66
17
П. Курсантов, 16
11,66
10,00
1,66
18
Крупской, 8
11,66
10,00
1,66
19
Крупской, 10
14,86
13,20
1,66
20
Калужская, 13
11,66
10,00
1,66
21
Калужская, 27
11,66
10,00
1,66
22
Калужская 28
11,66
10,00
1,66
23
Калужская, 32
14,86
13,20
1,66
24
Калужская, 37
11,66
10,00
1,66
25
Плеханова, 4
11,66
10,00
1,66
26
Успенская, 2
11,66
10,00
1,66
27
Успенская, 6
11,66
10,00
1,66
28
Гоголя, 71
11,66
10,00
1,66
29
Комсомольская, 48
11,66
10,00
1,66
30
Комсомольская, 62
11,66
10,00
1,66
31
Парковая, 14
11,66
10,00
1,66
32
Парковая, 16
11,66
10,00
1,66
33
Пролетарская, 60
11,66
10,00
1,66
34
Пролетарская, 77
11,66
10,00
1,66
35
Чапаева, 17/1
11,66
10,00
1,66





Приложение № 2
к Решению
городской Думы
муниципального образования
городское поселение
"Город Малоярославец"
от 23 октября 2014 г. № 487

ПЕРЕЧЕНЬ,
ПЕРИОДИЧНОСТЬ И СОСТАВ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ КОТОРЫХ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ
О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Перечень работ и услуг
Периодичность выполнения
Состав работ
1
2
3
1. Содержание помещений общего пользования
1.1. Уборка лестничных площадок и маршей
2 раза в неделю
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничных площадок и маршей) с предварительным их увлажнением
2 раза в месяц
Мытье лестничных клеток и маршей
1 раз в год
Мытье и протирка стен дверей и окон в помещениях общего пользования
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
2.1. Подметание земельного участка в летний период
1 раз в сутки
Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место. Очистка урн
2.2. Уборка мусора с газона
1 раз в 2 недели
Уборка мусора, сучьев и листвы с газонов. Транспортировка мусора в установленное место
2.3. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада
2 раза в неделю
Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи
2.4. Сдвижка и подметание снега при снегопаде
1 раз в 6 часов
Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи
2.5. Вывоз бытовых отходов, в том числе:


2.5.1. Вывоз бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов)
1 раз в сутки
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления). Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора. Замена контейнеров в случае необходимости
Уборка контейнерных площадок
1 раз в сутки
Уборка контейнерных площадок. Содержание и ремонт контейнерных площадок
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок
По мере необходимости
Замена части ухватов (стремян) и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда с заготовкой и заменой пробок (при необходимости). Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами
3.2. Ремонт просевшей отмостки вручную
По мере необходимости
Разломка и обрубка краев отмостки на поврежденных площадях. Очистка основания. Смазка битумом краев покрытий и оснований. Кладка, разравнивание и уплотнение асфальтобетонной смеси валиком. Уборка отходов. Погрузка старого асфальта и отходов на самосвал вручную
3.3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Выемка стекол с очисткой фальцев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев стекол или обкладывание проволокой (при установке стекол на эластичных прокладках). Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол
3.4. Ремонт и укрепление входных дверей
По мере необходимости
Малый и большой ремонт дверных полотен: снятие дверного полотна; прирезка и пригонка дверных полотен к проему; установка планки; заделка гнезд после удаления замков; заготовка брусков обвязки по размеру и профилю вручную; ремонт дверных порогов; укрепление дверных наличников; навеска дверного полотна на петли.
Смена дверных петель: снятие дверного полотна; снятие петель с отвинчиванием шурупов; заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. Смена дверных приборов (ручек, пружин, замков). Ремонт коробок: выправление перекосов коробки с закреплением клиньями, закрепление коробки дополнительными ершами, пристрожка четвертей коробки.
Смена дверного блока. Обивка дверей железом с двух сторон. Окраска дверей
3.5. Ремонт, консервация, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления
1 раз в год
Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления. Консервация и расконсервация системы центрального отопления. Осмотр системы центрального отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, креплений. Проверка состояния подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, расширительных баков на чердаке. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Присоединение шланга к трубопроводу. Отсоединение шланга от трубопровода. Пробная топка. Проверка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции. Смена отдельных участков трубопроводов. Смена радиаторных блоков, запорной арматуры. Переборка и добавление секций к радиаторному блоку. Установка кранов для спуска воздуха из системы. Утепление трубопровода центрального отопления и водонапорных баков. Ремонт и замена насосов малой мощности (ручного насоса). Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Испытание трубопроводов. Спуск воды из системы. Опрессовка системы. Наполнение системы в целом до заданного давления
3.6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов и газоходов
По мере необходимости
Обертывание дымовентиляционных каналов на чердаках домов матами из крафтбумаги и стекловаты. Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой изоляции.
Прочистка засоренных дымовентиляционных каналов: удаление засорения с проверкой каналов, пробивка в каналах прочистных отверстий по мере необходимости, заделка прочистных отверстий, оштукатуривание мест заделки
3.7. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий
1 раз в год
Осмотр продухов, расчистка трещин или отбитых мест на продухах. Промывка расчищенных мест. Заделка ремонтируемых мест растворов с затиркой. Окраска площади ремонтируемой поверхности
4. Проведение технических осмотров и мелкого ремонта
4.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции
По мере необходимости
Проверка исправности канализационных вытяжек. Прочистка засоренных вентиляционных каналов: снятие вентиляционной решетки; удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов; установка вентиляционной решетки на прежнее место
4.2. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления и газоходов
По графику (6 раз в год)
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах. Устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления и газоходах
4.3. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей конструктивных элементов здания и внутридомовых инженерных сетей
2 раза в год (по мере необходимости)
Выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах. Укрепление электропроводки. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств. Устранение незначительных неисправностей систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и отопления
4.4. Аварийное обслуживание
Постоянно
Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей конструктивных элементов жилых домов и внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения, газоснабжения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы (24 часа в сутки). Содержание техники в исправном состоянии и использование ее по назначению
5. Дератизация
1 раз в год и дополнительно по мере необходимости
Истребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (чердаков, подвалов, стволов мусоропроводов) с применением отравленных приманок
6. Дезинсекция
1 раз в год и дополнительно по мере необходимости
Обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомых





Приложение № 3
к Решению
городской Думы
муниципального образования
городское поселение
"Город Малоярославец"
от 23 октября 2014 г. № 487

ПЕРЕЧЕНЬ
И СОСТАВ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
В КОТОРОМ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ п/п
Наименование работ и услуг
Состав работ и услуг
1
2
3
1
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1
Содержание конструктивных элементов жилых зданий
1. Выполнение работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей. Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей. Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д. Поддержание в порядке чердачных и подвальных помещений, уборка мусора после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, уборка случайного мусора. Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Подготовка к сезонной эксплуатации.
2. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях, повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей.
3. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
4. Прочие работы по содержанию многоквартирных домов: размещение и ремонт указателей улиц, номеров домов, подъездов, флагодержателей, подготовка здания к праздникам, замена замков на дверях в подвалы, чердаки, электрощитовые, укрепление металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, слуховых окон, укрепление поручней
1.2
Управление многоквартирным жилым домом
Организация оказания всех услуг и (или) выполнение работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Осуществление договорно-правовой деятельности. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, корректировка размера оплаты услуг в соответствии с действующим законодательством. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные и коммунальные услуги
1.3
Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения
1.4
Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления
1.5
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной эксплуатации
1.6
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
1.7
Техническое обслуживание электрических сетей
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревших электролампочек уличного освещения, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации.
2. Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов
1.8
Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов
Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения. Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и внеплановых осмотров систем общедомового газопровода
1.9
Содержание придомовой территории
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи. В зимний период: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см; подметание территории в дни без снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов; очистка территорий от наледи и льда; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.
В летний период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; подметание территории в дни с сильными осадками; уборка газонов; очистка урн от мусора
1.10
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов)
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно).
Сбор, вывоз и захоронение крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).
Уборка контейнерных площадок.
Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора.
Замена контейнеров в случае необходимости
2
Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов
2.1
Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий
1. Выполнение ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%.
Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещениях, в других вспомогательных помещениях. Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов. Полы: замена, восстановление отдельных участков. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Внутридомовые и фасадные газопроводы: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем газоснабжения. Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей. Специальные общедомовые технические устройства:
замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями (противопожарная сигнализация и т.п.). Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре; технического обслуживания автоматики дымоудаления. Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах этажностью более 9 этажей. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматики дымоудаления
2.2
Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов
2.3
Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения
2.4
Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения
2.5
Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей
2.6
Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей
3
Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.)
Мытье окон, обметание пыли с потолков. Влажное подметание лестничных площадок и маршей, мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков, подоконников, отопительных приборов. Уборка площадки перед входом в подъезд
4
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
Проверка сохранности пломб, маркировки. Проверка исправности прибора учета и подходящих к прибору линий связи. Проверка целостности электрических цепей. Проверка, подтяжка разъемных соединений. Протирка от пыли. Визуальный съем и запись показаний в журнал. Анализ параметров тепловычислителя. Определение соответствия качественных и количественных параметров тепловой энергии договорным условиям, нормативным документам. Съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера. Расчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных
5
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды. Ежемесячные снятие и запись показаний коллективного прибора учета
6
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
Внешний осмотр и проверка правильности включения токоприемника через прибор учета электрической энергии. Ежемесячные снятие и запись показаний коллективного прибора учета

Примечание:
1. Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
2. Виды работ и услуг, перечисленные в пунктах 4, 5, 6 таблицы, выполняются при оборудовании многоквартирного дома соответствующими видами благоустройства, наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме соответствующего оборудования.





Приложение № 4
к Решению
городской Думы
муниципального образования
городское поселение
"Город Малоярославец"
от 23 октября 2014 г. № 487

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

N
Наименование объекта
1
Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе:

межквартирные лестничные площадки

лестницы

чердак

технический подвал

другое
2
Крыша
3
Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе:

фундамент

несущие стены

плиты перекрытий

балконные и иные плиты
4
Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе:

окна помещений общего пользования

двери помещений общего пользования

перила

парапеты


5
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе:

система трубопроводов:

водоснабжения, включая

- стояки

- регулирующую и запорную арматуру - граница - входной вентиль в квартиру. Вентиль является принадлежностью общего имущества

водоотведения, включая

- стояки

- регулирующую и запорную арматуру

граница - место присоединения канализационного отвода в квартире к стояку

газоснабжения, включая:

- стояки

- регулирующую и запорную арматуру

Другое

отопления, включая:

- стояки

- обогревающие элементы

- регулирующую и запорную арматуру

- другое

система электрических сетей, включая:

этажные щитки и шкафы

осветительные установки помещений общего пользования

силовые установки

электрическая проводка (кабель) от внешней границы до индивидуальных приборов учета электрической энергии

Другое
6
Общедомовые приборы учета:

воды

газа

тепловой энергии

электрической энергии

Другое


------------------------------------------------------------------